전국 아파트 거품, 연말께 폭발한다
2003-10-09 15:09:52 read : 12110
<김성식 LG연구원 인터뷰> "대량실업-공급과잉으로 폭발점 도달"
최근 '주택가격 버블 가능성 진단‘이라는 보고서를 통해 부동산 거품 붕괴 가능성을 경고한 김성식 LG경제연구원 연구위원(43)이 “거품 붕괴가 임박했다”면서 “그 시기는 올해말이나 내년 초가 될 것”이라고 전망했다.
아파트 거품 파열이 초읽기에 들어갔다는 심각한 경고다.
“대량실업-과잉공급 등으로 거품 붕괴 임박”
아파트 거품의 위험성을 가장 먼저 경고해온 경제전문가 중 한명인 김 연구위원은 6일 프레시안과의 인터뷰에서 이같은 전망의 근거로 경기침체 부작용의 가시화를 우선적으로 꼽았다.
경기 침체로 인한 타격이 부동산 실물 시장에 아직 영향을 끼치지 못하고 있지만 곧 대량 실업, 부도.폐업 등으로 나타나 결국 부동산 거품의 밑둥을 흔들어 놓게 될 것이라는 것이다.
그는 “KT가 하루 아침에 5천5백명을 감원시킨 것에서 볼 수 있듯 기존 취업자들의 대량실직 사태가 조만간 확산될 것”이라면서 “특히 유통업계에서 감원이 대량 발생할 것”으로 내다봤다.
실업의 경우 청년실업보다는 이처럼 기존 취업자들의 실업군으로 편입되는 것이 심각한 영향을 준다는 게 그의 주장이다. 게다가 개인사업자들도 폐업하는 사례가 급증하고 몇 년을 버텨온 벤처기업 등 한계상황에 몰린 기업들이 부지기수이며 이들도 올연말과 연초를 넘기지 못할 것이라는 분석이다.
그는 “현재의 부동산 가격은 실물경기가 뒷받침해주지 못하고 있다는 점에서 분명한 거품”이라면서 “일부에서는 수출 호황으로 인한 자금이 부동산 가격을 받쳐주고 있다는 주장도 하고 있지만 경제의 특정 부문이 아니라 전반적으로 저성장 국면이라는 점에서 가계 자산 포트폴리오가 바뀌는 데서 오는 불건강한 거품 가격”이라고 지적했다.
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